Контрольные работы, курсовые, дипломные, рефераты, а также подготовка докладов, чертежей, лабораторных работ, презентаций и еще много всего. Недорого и быстро.

Узнать больше...

Главная страница Шпаргалки
Решение задач Эксклюзивные фото по химии
Сочинения (более 4000) Юмор из жизни учащихся
Вернуться в раздел "Учебные материалы"

Экономическая теория

Определение цены земли как товара

В условиях развитых товарно-денежных отношений любой фактор, приносящий доход, является товаром. Земля как фактор производства имеет товарный характер, она продается и покупается, и ее цена на рынке зависит от спроса на нее. Качественная характеристика земли представляет собой определение в относительных показателях (цифрах) степени пригодности тех или иных почв для сельскохозяйственного производства. Для этого служит разработанный научно-исследовательскими институтами в разрезе областей, краев, районов, хозяйств земельный кадастр, представляющий собой свод подробных данных о земле и, прежде всего, состоящий из агрономической и экономической оценка почв. Земля как таковая является предметом труда (я средством труда) в сельском хозяйстве, но не продуктом труда, следовательно, не имеет стоимости. По этой причине оценка земли предполагает: 1) оценку потребительских свойств земли; 2) оценку полезности ее свойств. При этом показатели относительного плодородия почв обеспечивают (при прочих равных условиях) дифференциальный доход, величина которого зависит не только от уровня плодородия, созданного природой, но и от дополнительных вложений капитала и труда для подъема культуры земледелия. О цене земли. Продавая земельный участок, его собственник, по-существу, продает свое право на получаемый с него доход, то есть ренту. Собственник земли захочет расстаться со своим земельным участком лишь в том случае, если полученная взамен сумма, будучи положенной в банк или отданной в ссуду, принесет в форме процента По определению К. Маркса, цена земли представляет собой капитализированную земельную ренту. В соответствии с этим покупка земли есть покупка того дохода, который дает земля, покупка ренты, то есть земля является, поэтому, капитализированной рентой. Иначе говоря, цена земельного участка (ЦЗ) определяется соотношением между величиной ренты земли (РЗ) и уровнем ссудного банковского процента (СП) и выражается формулой: ЦЗ=РЗ/СП х 100%. Например, если ежегодная рента с 1 га земли равна 1500 руб., а ссудный процент равен 20%, то цена 1 га земли будет: ЦЗ = 1500 руб. / 20% X 100% = 7500 руб. Это значит, что, если покупатель земли сумму в 7500 руб. вложит в банк, он будет получать тот же доход, что и землевладелец. С другой стороны, землевладелец тоже продает свой участок лишь на этих условиях. Первый возлагает надежду на повышение земельной ренты, которая, не снижаясь, выплачивается, второй же (продающий землю) надеется увеличить свои доходы на банковском поприще. Земельная рента определяет цену земли, а значит, уравновешивает спрос на землю и ее предложение. Поскольку земля является неэластичным товаром (как бы спрос ни вырос на нее), предложение ее не меняется. И цена на землю будет зависеть только от колебания спроса и ренты. Цена на землю может повышаться в результате увеличения размеров ренты, которая растет главным образом за счет дифференциальной ренты II, увеличивающейся вследствие добавочных вложений в земледелие при интенсификации производства. На цену земли влияют и другие факторы. Так, резко возрастает спрос на землю в условиях инфляции, что ведет к росту цены земли. Динамика цен на землю в странах рыночной экономики за весь период XX в. имеет устойчивую тенденцию к росту. Эта тенденция сохранится и в дальнейшем.

 

Все подробности интернет магазин стильных подарков на нашем сайте.

 

Вы находитесь на сайте Xenoid v2.0:
если вам нужно быстро, подробно и недорого
решить контрольную - обращайтесь. Возможны консультации
онлайн. См. раздел "Решение задач".

 

 

 

Copyright © 2005-2013 Xenoid v2.0

Использование материалов сайта возможно при условии указания активной ссылки
Химия: решение задач