Контрольные работы, курсовые, дипломные, рефераты, а также подготовка докладов, чертежей, лабораторных работ, презентаций и еще много всего. Недорого и быстро.

Узнать больше...

Главная страница Шпаргалки
Решение задач Эксклюзивные фото по химии
Сочинения (более 4000) Юмор из жизни учащихся
Вернуться в раздел "Учебные материалы"

Экономическая теория

Земельная рента, ее сущность и формы

Монополия на землю — исключительное право рыночного субъекта распоряжаться этим ресурсом — приносит ее обладателю дополнительный доход, который принимает экономическую форму земельной ренты. Земельная рента — это доход землевладельца, от сданной в аренду земли. В условиях предпринимательства земельная рента, как правило, меньше прибавочного продукта; часть прибавочного продукта в виде предпринимательского дохода (прибыли) поступает предпринимателю-арендатору. В современной экономике выделяется категория монопольной ренты. Она основывается на монопольной цене, по которой продается продукт редкого качества. Монопольная цена редких сельскохозяйственных продуктов не зависит от общественной цены производства и не определяется стоимостью, она определяется способностью покупателя за такой товар платить высокую цену. Монопольную ренту присваивает собственник-земледелец. Монопольная рента есть разность между монопольной ценой и ценой производства. Земельную ренту получают не только собственники сельскохозяйственных угодий, но и владельцы тех земельных участков, из недр которых добываются полезные ископаемые. Рента в добывающей промышленности образуется так же, как и земельная рента. Земельные собственники получают арендную плату и за участки, предназначенные для строительства зданий и сооружении. Особенность ренты от строительных участков состоит в том, что на ее размер наибольшее влияние оказывает ее по местоположению. Монополия частной собственности на землю порождает абсолютную земельную ренту. Монополия хозяйства на землю — дифференциальную земельную ренту. Абсолютная рента — это та часть дохода земельного собственника, которая поступает в виде платы за пользование любым участком земли. Дифференциальная рента выплачивается со средних и лучших земель. Если земля относится к категории с низким плодородием («худших»), землевладелец имеет лишь абсолютную ренту, если же участок обладает повышенным плодородием, то рента собственника Складывается из абсолютной и дифференциальной форм. В современной западной литературе используют термины «экономическая рента», при этом виды ренты не выделяют, но отмечают, две причины их образования. Именно указывают, что рента — это один из видов дохода на собственность, плата собственнику за разрешение применить капитал к земле. И размер ее определяется в договоре об аренде. Как вид дохода на собственность земельная рента использовалась еще в эпоху античности и средневековья. Но присваивать ренту экономическими методами, через товарно-денежные отношения, стали лишь в рыночной экономике. Здесь рассматривается она как добавочная прибыль: прибыль распределяется на две части — прибыль, которая присваивается арендатором земли, и ренту, достающуюся собственнику земли. Еще одна особенность. Арендатор-землепользователь, стремясь получить больше дохода от арендуемой площади, делает улучшения. После завершения срока аренды эти дополнительные вложения капитала становятся достоянием собственника земли и при заключении нового договора на них начисляется процент. Вследствие этого землепользователь-арендатор заинтересован в аренде на больший срок, а землевладелец, наоборот, в аренде на малый срок. В западной экономической литературе земельная рента рассматривается как излишек. В рыночной экономике рента не выполняет никакой стимулирующей функции, т.к. совокупное предложение земли фиксировано, и она не обеспечивает наличие свободной земли в экономике. Предложение земли фиксировано, неэластично. Колебания в предложении возможны лишь в рамках общего количества с учетом качества земли. Дифференциальная рента. По своей природе дифференциальная рента отличается от избыточной прибыли, создающейся в промышленности. Она является результатом применения более высокой естественной производительной силы, а не капитала. В промышленности избыточная прибыль возникает при усовершенствованиях в производстве (применение совершенных технологий, лучших форм организации, управления), которые в дальнейшем распространяются и на другие предприятия. Дифференциальная рента возникает из разности между индивидуальной ценой производства на землях, располагающих более производительной силой, и ценой, которая складывается на рынке. Сила природы — естественный базис добавочной прибыли; а субъект собственности не имеет прямого отношения к избыточной прибыли, но зато выступает причиной превращения ее в форму земельной ренты. Вследствие этого ренту называют незаработанным доходом. Дифференциальная рента существует в двух видах — дифференциальная рента I и дифференциальная рента II. Дифференциальная рента I отражает образование добавочного дохода за счет более высокого плодородия земли и лучшего территориального расположения участков к рынкам сбыта, что связано со снижением транспортных расходов. Образование дифференциальной ренты II обязано интенсификации производства, добавочным вложениям — это повышение плодородия почвы, применение прогрессивных технологий, использование высокоурожайных сортов сельскохозяйственных культур и т. д. И как результат предприниматель получает дополнительную прибыль. Дифференциальная рента II выступает стимулом земледелия. Она, в отличие от дифференциальной ренты I, до истечения срока договора присваивается предпринимателем-арендатором, так как является плодом дополнительных вложений. По окончании срока аренды и эта рента становится достоянием земельного собственника.

 

 

Вы находитесь на сайте Xenoid v2.0:
если вам нужно быстро, подробно и недорого
решить контрольную - обращайтесь. Возможны консультации
онлайн. См. раздел "Решение задач".

 

 

 

Copyright © 2005-2013 Xenoid v2.0

Использование материалов сайта возможно при условии указания активной ссылки
Химия: решение задач